北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月21日已更新！数据市场铜川市某某钢球股份业务部二手房挂牌量比高点下降约14900套，日评比昨日下降约200套。月日已更新房住宅库存83096套，北京比昨日上升139套。楼市9月20日二手住宅网签608套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降6.17%。月日已更新房住宅网签量111套，北京本月共1741套，楼市环比8月同期下降50.99%。数据市场铜川市某某钢球股份业务部
二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
最近库存有小幅增加，大概2000套，卖房的人又多了些，有新挂牌的，也有之前下架了又重新卖的，还是以改善换房需求为主，变现的占比相对较小。本周工作日的交易量还是比较稳定，和上周比没有太大变化，没有强刺激的利好政策，交易量就很难大幅提升，这个状态，也许就是正常的市场吧，特别火和特别差的市场，都难以持久。
美国降息后，在房产市场上有越来越多的人都开始提这件事情，大部分人都觉得降息对市场影响不大，认为市场要好转的，明显是房主偏多，把降息当成了不降价的理由，极少数业主还涨价了，自信满满。
周末天气不错，没有雨，还凉快，成交量应该不会太差吧，本月网签大概率是环比下降了，实际成交稳。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·江苏省高中学业水平考试具体安排公布
• ·胡塞武装称击沉一艘赴以色列船只
• ·收藏！2024山东省专科投档录取分数线Excel表
• ·湖北省政协原副主席周先旺被查
• ·高中周末“双休”？成都：已执行！绵阳家长：我反对
• ·特朗普对日本、韩国加征关税
• ·一觉醒来，特朗普连写了14封信，内容很搞笑
• ·中国人均预期寿命79岁
• ·2025年唯一“招不满人”的211：低分考生都不想捡漏，原因曝光
• ·史上最真实的F1电影，是怎么拍出来的？
• ·美股收盘：三大指数集体下跌 美关税重创日韩概念股
• ·俄外长：俄方愿为伊朗提供浓缩铀贫化服务
• ·联黎部队谴责以军漠视维和人员安全
• ·杭州东站有人卧轨，目前救护车已将人送往医院
• ·一觉醒来，特朗普连写了14封信，内容很搞笑
• ·2026qs排名完整名单不管怎么变，对学霸来说，能申的就5所学校！